Der Traum von den eigenen vier Wänden ist für viele ein zentrales Lebensziel. Ob ein gemütliches Haus im Grünen oder eine moderne Wohnung in der Stadt – der Kauf oder Bau einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Damit dieser Traum nicht zum Albtraum wird, ist eine solide und durchdachte Baufinanzierung das A und O.

Was ist eine Baufinanzierung überhaupt?

Einfach gesagt ist eine Baufinanzierung ein zweckgebundenes Darlehen, das speziell für den Kauf oder Bau einer Immobilie aufgenommen wird. Da es hierbei um hohe Summen und lange Laufzeiten geht, sind eine sorgfältige Planung und die Optimierung der Vertragskonditionen entscheidend, um über die Jahre Tausende von Euro zu sparen.

Die wichtigsten Säulen einer soliden Finanzierung

Eine gute Immobilienfinanzierung steht auf mehreren stabilen Säulen. Die wichtigsten Faktoren, die Sie kennen sollten, sind:

• Eigenkapital: Je mehr eigenes Kapital Sie einbringen, desto günstiger werden in der Regel die Zinskonditionen der Bank. Als Faustregel gelten 20-30 % der Gesamtkosten als solide Basis.
• Zinsbindung: Legen Sie den Zinssatz für eine bestimmte Dauer fest (z. B. 10, 15 oder 20 Jahre). Das schützt Sie vor steigenden Zinsen und gibt Ihnen Planungssicherheit.
• Tilgungsrate: Mit der Tilgung zahlen Sie Ihr Darlehen schrittweise zurück. Eine höhere Tilgungsrate bedeutet, dass Sie schneller schuldenfrei sind, aber auch eine höhere monatliche Belastung haben.

Warum professionelle Beratung Gold wert ist

Der Finanzierungsmarkt ist komplex und die Angebote sind vielfältig. Als Ihr persönlicher Finanzberater und Vertragstuner helfe ich Ihnen, den Überblick zu behalten. Wir vergleichen unabhängig die Angebote zahlreicher Banken, prüfen Fördermöglichkeiten (z. B. KfW) und finden die Strategie, die perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. So sichern Sie sich nicht nur die besten Konditionen, sondern auch das gute Gefühl, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Machen Sie den ersten Schritt: Wie viel Haus können Sie sich leisten?

Möchten Sie einen ersten, unverbindlichen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten erhalten? Mit unserem praktischen Finanzierungsrechner können Sie in wenigen Schritten ermitteln, welcher Kaufpreis und welche monatliche Rate für Sie realistisch sind.

Bitte beachten Sie: Dieser Rechner bietet eine hervorragende erste Orientierung. Für eine detaillierte, persönliche und auf Ihre Wünsche zugeschnittene Finanzierungsplanung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses Erstgespräch!