Tolle Eigentumswohnung mit hochwertiger Küche und Bergblick!
84489 Burghausen, Eigentumswohnung
Kaufpreis 239.860 Euro
Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
3 Zimmer
Wohnfläche (ca.) 67 m²
Baujahr laut Energieausweis 1967
Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent, aufgrund §19 UstG ohne Ausweis der Umsatzsteuer.
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,
im exklusiven Auftrag des Verkäufers bieten wir Ihnen diese schöne, sanierte Wohnung, die im 3. Stock liegt, ab sofort zum Kauf an.
Die Käuferprovision wird in Höhe von 3,57 Prozent nach der Kaufvertragsunterschrift fällig.
Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer, wobei eines davon zuletzt als Esszimmer genutzt wurde.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer, wobei eines davon zuletzt als Esszimmer genutzt wurde.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.
Die letzten drei Jahre wurde die Wohnung sehr aufwändig saniert:
- alle Fenster und Türen ausgetauscht
- Rollos in SchlaZi und WoZi
- Insektenschutz an der Balkontür, Schlafzimmerfenster und Küchenfenster
- jede Zimmertür erneuert
- Durchbruch von der Küche zum ehemaligen Kinderzimmer/Büro geschaffen (kann bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder geschlossen werden).
- Wände neu verputzt und/oder gestrichen
- Böden in Küche, Esszimmer und Gang erneuert
- Holzboden im Wohnzimmer abgeschliffen und neu eingelassen
- alle Steckdosen und Schalter gewechselt
- große und sehr hochwertige Einbauküche, mit Markengeräten von Neff und Miele, für einen Neuwert von über 10.000 Euro von kitchen2 aus Burghausen –> diese ist für zzgl. 7.000 Euro abzulösen.
- Balkon mit neuem Bodenbelag und Handlauf
Die Nebenkosten (Heizung, Kaltwasser, Müll, Hausmeister, Versicherungen, Breitbandkabelgebühren,
Feuerlöscherwartung, Haus-, Garten-, Außenanlagenpflege/Instandhaltung) belaufen sich zurzeit auf 168
Euro monatlich und die Erhaltungsrücklage beträgt rund 50 Euro pro Monat.
Weitere Pluspunkte:
- eigener, absperrbarer Kellerraum
- Abstellplatz im Dachboden
- allgemeiner Autowaschplatz
- Grünflächen mit Sitzgruppen für alle Bewohner
Ganz in der Nähe befinden sich:
- Spielplatz
- Sportkindergarten
- Grundschule mit Mittagsbetreuung
- Hauptschule
- Kinderspielplatz
- Bushaltestelle
- die Möglichkeit für sämtliche Freizeitbeschäftigungen: Jogging, Shopping, Lebensmittelgeschäfte, Wöhrsee, Burg, viele Sportvereine, …
Den Energieausweis erhalten Sie gerne bei der Besichtigung oder vorab per E-Mail.
Energieausweistyp Bedarfsausweis: Energieausweis für Wohngebäude
Erstellt am 08.01.2018 und gültig bis 07.01.2028
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Anzahl Wohnungen: 24
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch des Gebäudes in kWh/(m²·a): „D“ = 113
Bei Interesse schreibt uns bitte eine E-Mail (info“at“vertragstuner.de), nutzt das Kontaktformular (https://vertragstuner.de/kontakt/) mit vollständigem Namen samt Adresse und Telefonnummer, oder ruft direkt bei uns im Büro an (+49 86 21 / 80 68 313), dann kann für eine Besichtigung alles in die Wege geleitet werden!.
Viele Grüße
Die VERTRAGSTUNER® der SCHULTA IMMO GbR®
Vormarkt 21
83308 Trostberg
Homepage: https://vertragstuner.de/schulta-immo/
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Inh. Denise Sobe und Daniel Schulta
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Vermittlung von Verträgen über Darlehen, Grundstücke, Grundstücksgleiche Rechte, Gewerbliche Räume und Wohnräume, ausgesellt vom Landratsamt Traunstein (Ludwig-Thoma-Str. 2-3, 83278 Traunstein, Telefon 0861/580)
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, Telefon: 089/5116-0
Bemerkungen: Alle rechtlichen Angaben gibts unter:
https://vertragstuner.de/impressum/
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Haftungsausschluss, Widerspruchsbelehrung und den Datenschutz hin, diese Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. Alle Angaben stammen von den Verkäufern oder den vorgelegten Dokumenten. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu – siehe auch: https://vertragstuner.de/impressum/.
